新聞原文

政府新的房貸補貼政策出爐，對於僅有1戶自用住宅購屋貸款進行補貼，但有家戶所得120萬元以內，同時北市核貸金額850萬（總價約1200萬以下），北市以外房貸核貸金額700萬元（總價約1000萬元以下）的條件進行補貼，一次撥放每戶3萬元，預估單身族、小宅與桃、中、南、高區域最受惠。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以補貼限定的條件來看，小宅、單身族最容易跨過門檻，但若以區域來看，去年前三季核貸房貸金額六都加上新竹地區，較容易符合條件的則是桃園、台中、台南與高雄市。而官方預估將有55萬戶房貸族受惠。

根據聯徵中心統計，去年前三季30~40歲購屋的族群，銀行授信額度北市平均為1530萬元，新北市為1016萬元，新竹縣982萬元，新竹市929萬元，都明顯高於補貼標準，較容易符合條件的是桃園市751萬元，台中市813萬元，台南市688萬元，高雄市713萬元。

曾敬德也指出，單身族較容易符合條件，一來個人所得金額容易比雙薪家庭低，同時單身族可能需要空間也比較小，貸款總價設定容易在條件之內；而這兩三年在都會區購屋的核心家庭，通常購買2~3房的產品，房貸金額動輒千萬，這類族群可能上有老下有小，也就是俗稱的「三明治」族群，要符合條件可能不太容易。

原文出處

顧問點評

劉凱平 KP Liu

安睿宏觀證券投資顧問總經理

新聞一出，立刻就有部分國內產學界表達不認同政府的房貸補貼辦法。不論辦法是否公平且有效，對於這則新聞，理財規劃顧問的建議是：先確認自己是否符合請領補貼的資格。

1. 確認自己是否符合請領補貼資格
2. 符合請領資格的消費者，就盡快去請領！

合法且沒有風險的獲利是最好的報酬，不能輕易放棄！
全生涯理財規劃的目的是滿足一生短中長期生活需要。而滿足需要往往在有限條件下，必須做出抵換需要的取捨決定再加上承擔各種風險，按規劃好的既定計畫循序漸進地去執行，實現滿足人生所有的需要。

理財規劃顧問是天天和成本與風險打交道的專業人士，政府推出的各種補貼政策，從理財規劃顧問角度看的話，就符合「零風險報酬率」的特性。 站在受補貼一方的我們，只要是合法無虞，就應該盡快去享受自己的權利，除非領取過程太費事、太花時間精神。

在現實世界裡，報酬率和風險具備不可分割連體嬰的特性。補貼則是有報酬率卻沒有風險的特例，具有請領資格的消費者看待此事應當從自己比較陌生的「風險大小」角度思量，而不是以補貼金額大小作為領取與否的決定。

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