土夫妻贈與房屋別忘了申報契稅

夫妻之間贈與房屋雖然免課徵贈與稅，但還是必須注意申報契稅。

為什麼贈與房屋要繳契稅？

根據我國稅法規定，無論是夫妻之間或是其他人贈與房屋，只要完成房屋所有權的移轉，就必須申報繳納契稅。這是因為房屋所有權的變動涉及到產權的登記，因此需要繳納相關稅款。

夫妻贈與土地和房屋的稅務差異

• 贈與土地： 夫妻之間贈與土地，在符合特定條件下，可以申請免徵土地增值稅。
• 贈與房屋： 夫妻贈與房屋，則必須申報繳納契稅，無法享有免徵契稅的優惠。

未按期申報的後果

如果沒有在規定時間內申報繳納契稅，將會被處以怠報金。怠報金的計算方式是：每逾期3天，加徵應納稅額1%，最高不超過應納稅額或1萬5千元。

總結

夫妻間贈與房屋雖然是常見的財產規劃方式，但相關的稅務規定卻常常被忽略。為了避免因未如期申報而產生額外的費用，建議您在進行房屋贈與前，務必事先了解相關稅務規定，並做好充分的準備。

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