當家中有親人過世時，隨之而來的就是遺產繼承的問題。當繼承人不只一位，且被繼承人遺留的龐大遺產，包含現金、有價證券、珠寶、不動產等，面對這些龐大的遺產，各繼承人對遺產有何權利？又該如何進行遺產分割？是一個必須深入了解的課題。 

怎麼樣算的狀態是公同共有繼承？

根據《民法第1151條》「繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有」。也就是說遺產在尚未分割之前，是處於全部繼承人公同共有的狀態。

所謂的公同共有是一個抽象的產權概念，由數人基於公同的關係，共享一物的所有權，各別沒有持分或比例的概念。 

因此公同共有的狀態不能持續長久存在，否則各繼承人將無法真正享有遺產的使用及處分的權利。   

分割繼承：解除公同共有繼承的最佳解

根據《民法第1164條》「繼承人得隨時請求分割遺產。 但法律另有規定或契約另有訂定者，不在此限」。

因此在被繼承人過世後、申請繼承登記前，繼承人可以透過協議分割的方式，事先分割好繼承比例並申請分割繼承登記。 

但是經常會遇到一種情況，就是繼承人之間有少數繼承人不願透過協議的方式進行分割，甚至拒絕會同辦理繼承登記，使得繼承遺產無法進行實質的分配與處分，這個時候該如何辦理呢？

案例探討：如協議分割繼承失敗，該怎麼處理兄弟之間公同共有繼承的狀態？

地主老王過世後，遺留一筆土地由其兒子大寶、二寶、小寶三人共同繼承。大寶想要協議分割土地並辦理土地繼承登記，但二寶及小寶拒絕會同辦理，此時大寶有資金需求，想要出售所繼承的土地，大寶該如何辦理？ 

在尚未經過遺產分割的程序，大寶、二寶、小寶三人對於該筆土地是處於公同共有的狀態，倘若大寶、二寶、小寶三人協議分割該筆土地，每個人就可依協議的比例，分割該筆土地並完成繼承登記，此時大寶就可使用及處分所繼承的土地。 

但是此案例的狀況是二寶及小寶拒絕會同辦理遺產登記，同時也不願意協議分割土地。此時大寶並非束手無策，他可以一個人到地政機關辦理土地的公同共有繼承登記，不需要二寶及小寶的簽名或蓋章。接著大寶可以向法院請求裁判分割土地，並可就自己所分得的土地，予以出售處分。

重要提醒，不要忘了辦理繼承登記

請注意，超過一年沒有辦理繼承登記的不動產，地政機關可以經過公告，列冊管理。也就是說，如果您的親人留給您的房屋或土地，您卻遲遲沒有辦理繼承登記，這筆財產很有可能被列入「無主財產」的範圍。更嚴重的是，在列冊管理十五年後，還沒有聲請繼承登記的不動產，地政機關可以將該不動產公開標售。也就是說，原本屬於您的財產，可能會被他人透過標售的方式取得。標售所得的價款，雖然原則上繼承人可以依法領取，但如果超過十年仍無繼承人申請提領價款，這筆錢就會歸屬國庫。

總結

以上所述的遺產登記及分割程序，乃至於文件的準備都相當繁瑣，加上每個人所遇到的繼承情境有所不同，恐不是一般民眾所能獨自應對，建議民眾若有遺產繼承登記相關疑問，請尋找這方面的專業人士協助辦理，可避免疏漏並節省時間及精神上的付出。