重購自住房地若5年內移轉，需追繳房地合一退抵稅額！在房地合一稅的政策下，可以享有個人重購自住房屋、土地的扣抵稅額優惠，但若在5年內改作其他用途或再行移轉，國稅局將追繳原扣抵或退還稅款。重購自住房屋和土地的稅務優惠。如果你購買了一間房子或一塊土地，並且完成戶籍登記且有居住事實，在出售該房地之前的一年內沒有出租供商業使用、或用於執行業務，那麼無論你是：先購後售、先售後購，只要你在出售舊房屋、土地與重購新房屋、土地的時間（以完成移轉登記日為準）間隔不超過2年，均可依「所得稅法第14條之8第1項或第2項規定」申請適用重購自住房屋、土地退還或扣抵稅額優惠。 理財規劃
2023 年 9 月 29 日

稅務快訊：重購自住房地若5年內移轉，需追繳房地合一退抵稅額

最高法院民事大法庭於111年12月9日作出108年度台抗大字第897號裁定，該判決強調了保單不再是避稅的法律漏...

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個人農業用地轉讓與房地合一所得稅免稅規定！個人出售農業用地時，必須特別注意房地合一所得稅的免稅規定。農地農用可以免納所得稅 根據所得稅法第4條之5第1項第2款的規定，「符合農業發展條例第37條及第38條之1規定得申請不課徵土地增值稅之土地」可以免納所得稅。這個規定是為了支持農業政策，鼓勵農地農用，因此提供農業用地租稅減免的優惠，但該土地移轉時需同時符合「作農業使用」及「移轉與自然人」二個條件才適用。 理財規劃
2023 年 9 月 20 日

稅務快訊：個人農業用地轉讓與房地合一所得稅免稅規定

個人農業用地轉讓與房地合一所得稅免稅規定！個人出售農業用地時，必須特別注意房地合一所得稅的免稅規定。農地農用可...

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在房地合一稅制下，個人在土地和營利事業合建分屋時，當涉及房地互易並涉及收取差額價款時，必須依法申報和繳納相應的房地合一稅。對此財政部也提供了相關說明，以避免避免誤觸合建分屋的逃漏稅地雷，遵守房地合一稅制的申報與規範。 當個人出售土地，而這些土地屬於房地合一稅制適用範圍時，計算課稅所得的方式是將成交價額減去 (1) 原始取得成本、(2) 因取得改良和移轉而支付的費用、以及 (3) 土地漲價總數額。這餘額即為應申報繳納房地合一稅的課稅所得額。 理財規劃
2023 年 9 月 14 日

稅務快訊：避免誤觸合建分屋的逃漏稅地雷，房地合一稅的申報規範

在房地合一稅制下，個人在土地和營利事業合建分屋時，當涉及房地互易並涉及收取差額價款時，必須依法申報和繳納相應的...

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