如果你是獨資經營或合夥經營的營利事業組織型態，而且在105年1月1日以後買了房屋或土地，如在110年7月1日以後賣掉的話，就要按照個人適用房地合一稅的規定來報繳交房地合一稅，而不是按照具有獨立法人人格的營利事業組織的規定。 

獨資經營、合夥經營，出售房屋土地時需注意： 

個人申報：
如果你是獨資或合夥組織，因該房地登記所有權人為個人，賣房時就要以個人的名義申報繳稅。 

申報期限：
在賣出房地的隔天算起，你有30天的時間要向稅務機關申報。 

準備文件：
申報時，你需要準備買賣合約的影本和其他相關文件。 

計算稅額：
稅額會根據你持有房地的時間長短來決定，持有時間越短，稅率越高。 
 

實際案例說明

小安開了一間獨資公司，為了經營需要在 106年買了一筆房產登記在小安名下，小安在111年賣掉。雖然這棟房子是公司在使用，但因為小安是獨資經營，當時買入時登記在負責人小安名下，所以他必須以個人名義負責這筆房產交易的房地合一稅。 

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