房屋拆除重建期間，把戶籍遷出後，仍能享有自用住宅用地稅率2‰ 嗎？

老舊房屋拆除並於原址重建房屋，房屋拆除前土地所有權人或配偶、直系親屬已於該地辦竣戶籍登記，且適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅者，於房屋拆除重建期間遷出戶籍，將不符合自用住宅用地規定，不適用地價稅優惠稅率。

新建房屋後，重新申請自用住宅地稅率的條件 申請時間

在房屋拆除重建期間遷出戶籍，失去自用住宅用地規定者，於新建房屋建築完成後，如有本人、配偶或直系親屬重新遷入戶籍，土地所有權人可以重新申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，於地價稅開徵40天(即9月22日)前提出申請，經核准當年即可適用，逾期申請者，自申請次年起適用。

拆除老屋，需要在何時註銷房屋稅籍資料？

房屋拆除，納稅人應於拆除完成日起30日內申報拆除，稅捐機關查實後，應於拆除日當月起免徵房屋稅並註銷稅籍。

重建後才發現，忘記註銷房屋稅籍資料，多繳的房屋稅是否可退？

如果納稅人未於期限內申報註銷房屋稅籍資料，只要檢附相關拆除證明文件，仍可追溯至該證明文件之日起註銷稅籍。

稅務局表示，當拆除執照核發時，未能如期向稅捐機關申報拆除，等到原地重建後再補行申報，雖已逾申報期限，仍可依勘驗拆除剩餘土石方時，所檢附之勘驗紀錄表中之現勘日期作為事實發生日，追溯至自勘驗日當月起註銷房屋稅籍並退還溢繳稅款。

另外如屬部分拆除或重建，致面積減少，也應申報部分拆除，稅捐機關會重新核算課稅面積及房屋現值，以減輕民眾的負擔。

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