房屋稅新制五月開徵！單一自住稅率優惠，戶籍登記不可少

今年5月1日房屋稅即將開徵，新制針對自住房屋提供稅率優惠，自住房屋適用稅率1.2％，其中全國單一自住房屋更可享有1%的優惠稅率。 

全國單一自住優惠稅率1%適用條件： 

1.全國單一： 本人、配偶及未成年子女在全國僅持有一間房屋。 
2.房屋現值： 房屋現值在一定金額以下（台南市114年為152萬6,900元）。 
3.自住三要件：  

• 本人、配偶或直系親屬實際居住。 
• 辦竣戶籍登記。 
• 無出租或供營業使用。 

房屋稅新制重點：戶籍登記為必要條件 

國稅局特別提醒，新制實施後，自住房屋新增「設立戶籍」的規定。 

即使有實際居住事實，若未辦理戶籍登記，仍無法適用自住稅率。 

房屋稅新制重要時間點 

戶籍最後遷入時間點 

• 為確保能適用優惠稅率，請務必於今年3月24日前完成戶籍遷入。 

房屋稅新制開徵時間點 

• 房屋稅新制將於今年5月1日開徵。 

案例說明：居住事實不等於自住 

台南市新市區的張小姐來電詢問，她名下僅有一間房屋，且實際居住於此，但因小孩學區等因素未遷入戶籍，是否能適用自住稅率？ 

依據新制規定，即使有實際居住事實，若未辦理本人、配偶或直系親屬的戶籍登記，仍無法適用自住稅率。 

重點整理： 

• 請民眾務必留意，除了本人及配偶外，也可檢視同住父母的戶籍是否遷入。 
• 為確保能適用優惠稅率，請務必於今年3月24日前完成戶籍遷入。 
• 若您在2024年以前已經適用自住稅率，也請確認戶籍是否遷入，以確保您的權益。 
• 房屋稅新制將於今年5月1日開徵。 
• 全國單一自住房屋稅率為1%，一般自住房屋稅率為1.2%。 
• 適用自住稅率的必要條件之一為「辦竣戶籍登記」。 

請民眾務必注意相關規定，以維護自身權益。 

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