戶籍遷出影響重購退稅？如遇到房屋稅自住優惠與土地增值稅退稅衝突 

近日，劉先生致電財稅局詢問，他收到房屋稅輔導通知書，被告知房屋需辦理戶籍設立才能繼續享有自住優惠稅率。

然而，他目前設籍的房子已申請土地增值稅重購退稅，擔心戶籍遷出後會產生影響。 

重購退稅五年列管期：  

經核准重購土地退還土地增值稅後，若重購土地在完成移轉登記日起5年內，出現戶籍遷出、所有權移轉或改作其他用途（如出租、營業等）的情況，將會被追繳原退還的稅額。 

經核准重購土地退還土地增值稅後，若重購土地在完成移轉登記日起5年內，出現戶籍遷出、所有權移轉或改作其他用途（如出租、營業等）的情況，將會被追繳原退還的稅額。 

案例釋疑

經查，劉先生目前設籍的房屋仍在重購退稅5年的列管期間內。此時若他將戶籍遷出，導致該重購地上建物變成空戶，或沒有劉先生本人、配偶、直系親屬等其中一人的戶籍在該建物內，將會被追繳原退還的土地增值稅額。 

重點整理

• 若您的房屋有土地增值稅重購退稅，在五年內要保持戶籍不可遷出。 

• 若您收到房屋稅輔導通知書，要先確認您的房屋是否在土地增值稅重購退稅的五年列管期。 

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