稅務快訊：欠稅法拍屋流標，國稅局仍可能進行抵繳作業 

為確保國庫收入並維護租稅公平，即使欠稅人的不動產經強制執行拍賣仍無法順利拍出，國稅局仍將依法評估並承受該不動產以抵繳欠稅，積極保障國家稅收。 

納稅義務人若欠稅逾期未繳，其財產將被移送行政執行分署強制執行。針對經二次減價拍賣仍無人應買或最高出價未達底價而流標的不動產，國稅局將依「國稅稽徵機關承受法務部行政執行署各分署無法拍定不動產作業要點」規定，啟動承受程序以抵償欠稅。 

實際案例說明

小安積欠遺產稅高達一億多元，其遺產中的動產不足以清償。經多次拍賣其價值八千多萬元的土地皆無人問津。考量執行期限將於民國115年底屆滿，其欠稅若逾執行期間被註銷將無法再執行，該不動產便須解除查封並歸還小安，這將造成納稅義務人欠稅卻保有不動產的不公平現象，損害國家稅收債權。 

所以經評估後，國稅局認定承受該土地仍具實益，遂依法啟動承受機制，成功抵繳七千多萬元的欠稅。 

呼籲納稅義務人務必如期繳納稅款，切勿抱持僥倖心理。一旦欠稅案件進入強制執行階段，不動產將面臨查封拍賣。對於無法拍定的不動產，國稅局亦將積極評估並辦理承受事宜，以回應社會對租稅公平的期盼。 

重要提醒

為了避免不必要的損失，建議民眾在房地產交易過程中，務必諮詢專業理財規劃人員或稅務專員，了解相關稅法規定，並妥善保存交易紀錄。

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