稅務快訊：房屋稅新制上路，多屋族如何節稅？ 

房屋稅新制將於113年7月1日上路，非自住房屋將採全國歸戶，並依持有戶數適用2.6%至4.8%的差別稅率，預計今年5月許多多屋族將面臨較高的房屋稅負擔。 

然而，稅務局鼓勵房屋有效利用，提供多種管道協助多屋族合法節省房屋稅。 

三種多屋族的節稅方式 

公益出租人與社會住宅包租代管

將閒置房屋出租給符合租金補貼資格者，成為公益出租人；或將房屋投入社會住宅包租代管，皆可享有與自住用房屋相同的1.2%優惠稅率。

委託民間包租代管

委託民間包租代管業者，與承租人簽訂一年以上租賃契約供居住使用，並申報租賃所得達一般租金標準者，租賃期間房屋稅將按**1.5%**的單一稅率課徵。

一般出租住宅：  

將房屋作為一般出租住宅，只要申報租賃達標準，並於規定期限內向稅務局提出申報，可與繼承取得的共有房屋合併計算全國總持有應稅房屋戶數，適用較低的稅率：  

• 持有4戶以內：每戶1.5% 

• 持有5至6戶：每戶2.0% 

• 持有7戶以上：每戶2.4% 

房屋使用情形變更申報注意事項 

房屋稅採按年課徵，若房屋實際使用情形有變動，請務必於每期房屋稅開徵40日以前（即今年3月24日）向房屋所在地稽徵機關申報。 

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