稅務快訊：善用稅法規定，遺產稅中地價稅、房屋稅這樣扣！

當親人不幸離世，繼承人在申報遺產稅時，別忘了將被繼承人死亡年度已發生但尚未繳納的地價稅及房屋稅，依比例自遺產總額中扣除，這可是合法的節稅方式喔！ 

遺產稅扣除額：應納未納稅捐的計算方式 

依據《遺產及贈與稅法》第17條第1項第8款規定，被繼承人死亡前依法應繳納的各項稅捐，可以從遺產總額中扣除，免徵遺產稅。 
針對地價稅和房屋稅，由於它們的課稅期間與一般年度有所不同，因此在計算扣除額時，需按被繼承人生存期間佔課稅期間的比例來計算。 

• 地價稅： 課稅期間為每年1月1日至12月31日。 

• 房屋稅： 課稅期間為每年7月1日至次年6月30日。 

所以，遺產稅納稅義務人在申報遺產稅時，對於被繼承人死亡年度已發生但尚未繳納的地價稅及房屋稅，可依被繼承人生存天數佔該稅目課稅期間總天數的比例，列報為應納未納稅捐扣除額。 

實際案例

假設小安於113年3月5日不幸離世，遺有房屋及土地，而死亡當年度發生且尚未繳納的房屋稅為100,000元，地價稅為200,000元。其應納未納稅捐扣除額的計算方式如下： 

1. 小安在房屋稅及地價稅課稅期間的生存天數（113年為閏年，2月計29天，全年為366天）： 

• 房屋稅：
  從112年7月1日至113年3月5日，共計249天。 

• 地價稅：
  從113年1月1日至113年3月5日，共計65天。 

2. 可扣除金額計算： 

• 房屋稅：
  100,000元 × (249天 / 366天) = 68,032元 

• 地價稅：
  200,000元 × (65天 / 366天) = 35,519元 

3. 合計可扣除金額： 

• 房屋稅68,032元 + 地價稅35,519元 = 103,551元 

重要提醒

遺產稅納稅義務人務必留意被繼承人死亡時所遺留的土地及房屋，其所課徵的地價稅及房屋稅情形，並善用這項扣除規定，以維護自身的權益。 

若您在計算遺產稅時有任何疑問，建議您可以向專業會計師諮詢，或直接撥打國稅局服務專線，以確保申報的正確性。  

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