房屋稅新制：房屋現值 10 萬以下、3 戶以上免稅

113年7月1日房屋稅新制上路後，房屋現值在10萬元以下（高雄市為10萬6千元）的房屋，其免徵規定有所調整。 

誰可以申請免稅？ 

• 只有自然人（個人）適用，非屬自然人（例如法人）則不適用。 

• 自然人在每年2月底前，若全國合計持有此類房屋在3戶以內，即可由稅捐處主動免徵房屋稅。 

超過3戶怎麼辦？ 

如果名下超過3戶房屋符合免稅條件，納稅人必須在**每年房屋稅開徵40日以前（即3月22日前，遇假日順延）**主動向稅捐處申報，選擇要免稅的3戶房屋。 

• 若未在期限內申報，稅捐處會直接將房屋稅額最高的3戶，主動核定為免徵房屋稅的房屋。 

• 若逾期才申報，且選擇的房屋與稅捐處主動核定的不同，則必須等到下一個房屋稅期才能適用。 

重要提醒

• 如果房屋持有狀況及戶數沒有變動，且不打算變更免稅的房屋，之後就不需要再每年申報。 

• 但若未來持有房屋或戶數有變動，建議您重新申報，以確保自身權益。 

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