捐地給財團法人，如何免徵土地增值稅？ 

稅務局提醒，若要將土地捐贈給財團法人供興辦社會福利事業使用，並申請免徵土地增值稅，必須符合以下條件： 

• 受贈對象： 
  受贈的財團法人章程必須載明，未來解散時剩餘財產將歸屬當地地方政府所有。 

• 捐贈人： 
  捐贈人不能以任何方式取得所捐贈土地的利益。 

符合這些條件，在申報移轉時，才能依《土地稅法》第28條之1規定申請免徵土地增值稅。 

什麼是社會福利事業？ 

稅務局進一步解釋，這裡的「社會福利事業」是指依法經主管機關許可設立，以興辦社會福利服務及社會救助為主要目的的事業。其適用範圍包括： 

• 財團法人社會福利慈善事業基金會 

• 醫療財團法人 

• 衛生財團法人 

• 學校財團法人 

• 長期照顧服務機構財團法人（經許可附設的社區型、機構住宿型及綜合服務類長照機構） 

注意！不符規定將會被追稅及罰款 

即使長照機構受贈土地已獲准免徵土地增值稅，稅務局仍會每年進行清查。若發現有以下不符規定的情況，將會被追回原本免徵的土地增值稅，並處以應納稅額兩倍以下的罰鍰： 

• 土地未按捐贈目的使用。 
• 違反各事業的設立宗旨。 
• 土地收益未全部用於長照機構。 

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