房屋稅新制懶人包：買賣房屋，當心稅額超過一年！ 

自113年7月1日房屋稅新制上路後，房屋稅的納稅義務基準日訂於每年2月最後一天。當天持有房屋的人，就是當期房屋稅的納稅義務人。 

房屋稅課徵期間怎麼算？ 

房屋稅的課稅所屬期間為前一年7月1日起至當年6月30日止，共12個月。 

但如果您是在3月1日到6月30日之間，房屋才新建、增建或改建完成，這段期間的房屋稅將會延到下一個房屋稅期一併課徵。 

案例說明 

假設您在114年3月興建完成一間新屋。雖然房屋已可使用，但因為完工日晚於114年的納稅義務基準日（114年2月28日），所以114年3月到同年6月這四個月的房屋稅，將會併入115年的房屋稅期一起課徵。這將導致您在115年會收到16個月（12個月+4個月）的房屋稅單。 

重要提醒 

稅務局特別提醒，買賣房屋時務必確認房屋的起課年月。

這樣才能避免在不知情的情況下，繳納超過12個月的房屋稅，影響自身權益。 

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