住宅區的農地，為何要繳地價稅？ 

稅務局接獲民眾詢問，他的土地位在住宅區，一直都是種植蔬菜，應該免徵收地價稅，但未接到改課地價稅的通知，不是只要作農用就不用繳地價稅嗎？

對此，稅務局解釋，根據《土地稅法》第22條規定，都市土地如果編定為住宅區、工業區或商業區等，只有在公共設施尚未完竣前，持續作為農業使用，才符合課徵「田賦」的條件（目前停徵）。

什麼是公共設施完竣？ 

這裡的公共設施完竣，指的是道路、自來水、排水系統及電力這四項設施都已經建設完成，可以供建築使用。一旦公共設施完竣，即使你繼續將土地用來種菜，也不符合課徵田賦的規定，必須從公共設施完竣的次年起改課地價稅。 

實際案例 

小安在嘉義縣有一塊住宅區的土地，原本是課徵田賦。但因為這塊地在114年經通報公共設施已經完竣，所以即使她目前仍在種植蔬菜，也必須從115年開始，改按一般用地稅率課徵地價稅。 

• 做規劃前談到退休我只是在空想空談，再也不用煩惱錢怎麼花夠不夠用，很高興做了最對的選擇｜心得回饋｜規劃案例｜
• 明白被動收入的重要性，希望能按部就班完成計畫｜心得回饋｜規劃案例｜
• 沒有規劃的後果可能會延遲退休時間，照著規劃目標進行，安心的享受人生｜心得回饋｜規劃案例｜
• 覺得規劃完對未來的焦慮程度有減輕，會想跟另外一半討論對共同支出的想法｜心得回饋｜規劃案例｜
• 不用再PUA自己去爭取收入與機會，不用拼命往高處爬了｜心得回饋｜規劃案例｜

_{部分原文出處}