稅務快訊：出資建造房屋由配偶擔任起造人要課徵契稅！取得使用執照60天內須向稅務機關申報 注意！如果你出資建造房屋，但是讓你的配偶作為建造執照的起造人。這種情況下，配偶實際上是透過贈與的方式獲得了房屋的所有權，所以你的配偶必須在取得使用執照後的60天內，向地方稅務機關申報並繳納契稅，否則將會被罰款。 夫妻建造房屋 一方出資一方為起造人視同贈與行為 配偶間相互贈與財產，不用課徵贈與稅，互相贈與土地也可以申請不課徵土地增值稅，但由妻或夫出資興建房屋，以另一方為起造人的贈與行為，契稅條例並無免稅規定，因此還是需要申報契稅，並由受贈取得房屋者為納稅義務人繳納契稅。 稅務局提醒納稅人，建物因買賣、承典、交換、贈與、分割或占有而導致房屋所有權的變更，都必須按時申報契稅。如未依規定期限申報繳納契稅，每逾3日將被加徵應納稅額 1% 的怠報金，最高不超過應納稅額或新台幣1萬5,000元。請納稅義務人一定要特別留意，以免受罰。 理財規劃觀點
2023 年 11 月 6 日

稅務快訊：出資建造房屋由配偶擔任起造人要課徵契稅！取得使用執照60天內須向稅務機關申報

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稅務快訊：出售105年後取得房地 本國人與非本國人申報房地合一稅的作業方式有所不同 當你出售105年度以後取得的房地時，即使在台灣沒有戶籍，仍然需要申報房地合一稅。 無論有無戶籍 都應該在30日內完成申報 根據所得稅法第4條之4及第14條之5的規定，無論所有權人或權利人在台有無戶籍，只要出售105年1月1日以後取得的本國房地、設定地上權方式的房屋使用權、預售屋及其坐落基地，都應在房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內自行填具申報書，並檢附契約書影本及其他相關文件，向該管稽徵機關辦理申報房地合一稅。如果有應納稅額，則應一併檢附繳納收據。 理財規劃觀點
2023 年 10 月 4 日

稅務快訊：出售105年後取得房地 本國人與非本國人申報房地合一稅的作業方式有所不同

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重購自住房地若5年內移轉，需追繳房地合一退抵稅額！在房地合一稅的政策下，可以享有個人重購自住房屋、土地的扣抵稅額優惠，但若在5年內改作其他用途或再行移轉，國稅局將追繳原扣抵或退還稅款。重購自住房屋和土地的稅務優惠。如果你購買了一間房子或一塊土地，並且完成戶籍登記且有居住事實，在出售該房地之前的一年內沒有出租供商業使用、或用於執行業務，那麼無論你是：先購後售、先售後購，只要你在出售舊房屋、土地與重購新房屋、土地的時間（以完成移轉登記日為準）間隔不超過2年，均可依「所得稅法第14條之8第1項或第2項規定」申請適用重購自住房屋、土地退還或扣抵稅額優惠。 理財規劃觀點
2023 年 9 月 29 日

稅務快訊：重購自住房地若5年內移轉，需追繳房地合一退抵稅額

最高法院民事大法庭於111年12月9日作出108年度台抗大字第897號裁定，該判決強調了保單不再是避稅的法律漏...

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聯電創辦人曹董呼籲年輕人不應該買房，應該多投資自己，認為買房後的壓力會讓年輕人抱怨被低薪壓榨，影響工作發展，也無法再做其他投資，錯失了積累財富的機會。筆者認為年輕世代無法負擔購房是國家安全問題，需要落實漲價歸公的稅制，讓居住正義發揮。並從理財規劃的角度提出4個解方，讓年輕世代能達成理財目標與資產累積的最終目的，不再為買房所困所苦。 理財規劃觀點
2023 年 5 月 30 日

曹興誠為何說：年輕人買房子是最差勁的投資理財！理財規劃顧問提倡年輕人買不起房的4種建議

聯電創辦人曹興誠呼籲年輕人不應該買房，應該多投資自己，認為買房後的壓力會讓年輕人抱怨被低薪壓榨，影響工作發展，...

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