繼承、贈與或買賣等方式取得土地的所有權人，都須重新申請自用住宅用地稅率

臺中市政府地方稅務局提醒大眾，許多人對於新取得的土地有一個誤解，以為只要繼續作為自用住宅使用，就無需重新申請，可以繼續按自用住宅用地稅率繳納地價稅，導致收到繳款書時才發現已經被調整為按一般用地稅率課徵，而且由於超過法定申請期限，失去了當年度可享受優惠稅率課徵地價稅的權利。

地方稅務局進一步解釋，不論是透過繼承、贈與或買賣等方式取得土地的所有權人，只要符合自用住宅用地的條件，都必須在地價稅開徵前40天（即9月22日）前向土地所在的地方稅稽徵機關重新提出申請。只有經過審核批准，才能夠在當年度以2‰的稅率課徵地價稅，逾期提出申請的話，則只能等到次年才能生效，敬告各位切勿錯過優惠稅率的時機。

實際案例說明

小安近期買了一間二手房，高高興興地搬進去住，由於這間房子的前任屋主就是做為自住使用，小安以為不需要重新申請自用住宅用地稅率，就可以繼續按自用住宅用地稅率繳納地價稅。直到某天，小安收到了來自臺中市政府地方稅務局的繳款通知，他才驚覺到地價稅率已經被調整為一般用地稅率。令他感到困擾的是，由於已經超過法定申請期限，他失去了當年度享受優惠稅率的權利。

為了釐清情況，小安趕緊前往當地地方稅稽徵機關咨詢。在那裡，稅務專員詳細解釋了土地稅的相關規定。專員指出，不論土地是透過繼承、贈與或購買等方式取得，只要符合自用住宅用地的條件，都需要在地價稅開徵前40天內向地方稅稽徵機關重新提出申請。只有經過審核批准，才能夠在當年度以2‰的稅率課徵地價稅。

小安感慨萬分，決定立即補辦相關手續，以便在接下來的年度享受適用於自用住宅的稅率優惠。這次的經驗讓小安深刻了解稅收的複雜性，也更加重視對於稅務法規的了解與遵守。

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